Tudo o que você quer saber, respondido.

Steel frame, ou light steel frame, é um sistema construtivo em que a estrutura da casa é feita de perfis de aço galvanizado, calculados e cortados em fábrica com precisão milimétrica. Sobre essa estrutura vêm as camadas de fechamento e de isolamento térmico e acústico. É o padrão de construção nos Estados Unidos, no Canadá e em boa parte da Europa.

É uma casa de verdade, definitiva, com o mesmo acabamento de uma casa de alvenaria. Você escolhe piso, revestimento, pedra, madeira, tudo. A diferença está na engenharia: em vez de improvisar no canteiro, a estrutura é industrializada e calculada, o mesmo princípio que tornou a indústria automotiva e a aeronáutica confiáveis.

Sim. O sistema atende casas térreas e sobrados. Para até dois pavimentos, o método é respaldado pela norma ABNT NBR 16970. Acima disso, o projeto é enquadrado com documentação técnica específica, o DATec. Tudo com responsável técnico habilitado.

É uma estrutura extremamente resistente e projetada para durar tanto quanto uma casa de alvenaria bem construída: décadas. O aço é galvanizado, tratado contra corrosão, e a estrutura é dimensionada por cálculo estrutural para as cargas e o clima da região.

Não nas condições normais de uma casa. Os perfis são de aço galvanizado, revestidos com zinco, o que protege contra a corrosão por toda a vida útil da edificação. Além disso, a estrutura fica selada dentro das paredes, sem contato com a umidade.

Sim. O aço não é combustível e as placas de fechamento, como as cimentícias e as de gesso resistente ao fogo, funcionam como barreira, atendendo às exigências de segurança contra incêndio da construção civil.

A estrutura é calculada para resistir a ventos e chuvas intensas. É o sistema usado em regiões de clima severo nos Estados Unidos e na Europa. Bem executada, ela não empena, não trinca e não infiltra como a alvenaria fica sujeita a rachaduras ao longo dos anos. A casa é rígida e estável, não balança.

O conforto térmico é superior ao da parede de tijolo simples. As camadas de isolamento dentro da parede seguram o calor no inverno e o frio no verão, o que reduz o uso de ar-condicionado e aquecedor, e a conta de energia, o ano inteiro.

Ao contrário do mito, o isolamento acústico é muito bom, geralmente melhor que o da alvenaria comum, porque a parede é composta por camadas com material isolante no miolo, que absorve o som. Você define o nível de isolamento no projeto conforme a necessidade de cada ambiente.

Sim, normalmente. Cargas leves usam buchas próprias para drywall. Para itens pesados, como TV grande, armários e bancadas, o projeto já prevê reforços na estrutura nos pontos certos. Basta alinhar isso no projeto e a fixação fica firme como em qualquer casa.

Sim, e essa é uma das maiores vantagens que pouca gente conhece. O sistema industrializado de até dois pavimentos é respaldado pela norma ABNT NBR 16970 e reconhecido pela Cartilha de Habitação da CAIXA. O crédito é liberado por medição, conforme o avanço da obra, exatamente como na alvenaria.

É o ponto que mais destrava a decisão de construir.

O ganho real do steel frame aparece no conjunto: obra muito mais rápida, o que significa menos aluguel e menos juros pagos esperando, fundação mais simples porque a estrutura é leve, quase zero desperdício e orçamento fechado no projeto, sem os aditivos e imprevistos comuns na obra tradicional.

O investimento final depende do tamanho, do padrão de acabamento e do terreno. Por isso o orçamento é fechado depois do projeto.

Sim. Por ser financiável e registrável como qualquer imóvel, a casa é avaliada, escriturada e revendida normalmente. Com a construção industrializada cada vez mais valorizada, o padrão de acabamento e a eficiência energética contam a favor na hora da revenda.

Bem menos que a alvenaria. Como referência, uma casa de 70 a 100 m² costuma levar de 3 a 5 meses, contra 10 a 14 meses de uma obra convencional. O prazo real depende da metragem, da complexidade do projeto e das condições do terreno, e é definido no cronograma antes do início.

Sim, e com muito menos transtorno. Criar, mover ou remover uma parede no steel frame é limpo, prático e rápido, sem quebra-quebra, cimento e poeira por semanas. A casa acompanha a evolução da sua família ao longo dos anos.

É uma obra limpa e a seco: gasta pouca água e gera pouquíssimo entulho. É montada por uma equipe técnica enxuta e treinada, sem a dependência da mão de obra escassa de pedreiros e serventes que hoje atrasa e encarece a obra tradicional.

De forma resumida: projeto arquitetônico e estrutural, depois fundação, montagem da estrutura, fechamentos e instalações, e por fim acabamento e entrega. Você acompanha cada etapa com prazo definido e um responsável técnico à frente da obra.

Atendemos o Rio Grande do Sul. Preencha o formulário de orçamento com a cidade da obra que confirmamos o atendimento e já damos os próximos passos.